マンション管理に
新たな選択肢を。

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マンション管理は第三者に任せる時代へ
ITでマンション管理も「見える化」

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yacneeのマンション管理とは

マンション管理の新しい可能性から、
より住み良い環境構築へ

マンション管理は「自主管理」か「管理会社に任せる」か、この2つしかないと思っていませんか?

自分たちだけでは大変な管理、しかし管理会社に任せても中間マージンが発生したり、管理委託費の値上げがあるなど課題は山積みです。

yacnee(ヤクニー)は、マンション管理に付きものなさまざまな課題を、ITによる管理で“プラス”へ変えていきます。

yacnee+というマンション管理の新たな選択肢で、暮らしのクオリティ向上のお手伝いをさせてください。

yacneeの独自マンション管理サービス
「yacnee+マネジメントシステム」でできること

マンション管理の負担軽減

理事会活動には時間的・精神的な負担がかかります。

yacnee+では「お任せ管理」が可能な「第三者管理方式※」を導入しています。そのため理事長などの面倒な理事会業務を管理のプロへ委託することが可能です。専門家へ任せることで組合運営全体の負担を軽減します。

※マンション管理の専門家である「管理会社」や「マンション管理士」などを「管理者」に選任し、管理組合運営を第三者に委ねる管理方式。

修繕積立金を残す

清掃や修繕工事などの発注は、すべて管理組合と専門業者の直接発注方式を採用。
管理会社を通すと中間マージンが発生し、管理組合側の費用がかさんでしまいます。

では管理会社を間に挟まず無駄な工事や無駄な中間マージンを削減。さらに適切なタイミングで適切な発注を行うことで、管理組合の「積立金を残す仕組み」を構築します。

お問い合わせ

こんなお悩みありませんか?

管理会社から解約を
告げられた

新しい管理会社を探しているが
いいところが見つからない...

管理委託費が値上がりした

自主管理をいつまで続けられるか不安…

そのお悩み、すべて解決いたします!
yacnee+にご安心してお任せください。

4つの視点でお悩みを解決します

01.

第三者管理方式で
理事会の負担を軽減

yacnee+では「お任せ管理」が可能な「第三者管理方式※」を導入することで、管理業務をプロへ委託することで組合運営全体の負担を軽減。
貴重な休日を理事会活動などに取られることはありません。

※マンション管理の専門家である「管理会社」や「マンション管理士」などを「管理者」に選任し、管理組合運営を第三者に委ねる管理方式
02.

管理組合から直接発注だから
中間マージンなし

清掃や修繕工事などの発注を管理組合と専門業者間の直接取引にすることで、中間マージンを削減。
発注を適正に行い、管理組合の「積立金を残す仕組み」を構築します。

03.

ITによる管理で透明度の高い
マンション管理を実現

yacnee+ではITを活用した専用のアプリで、駐車場の空き状況や管理状況、収支状況や工事実施予定など、欲しい情報がリアルタイムで手に入る状態を作成。

マンション管理の「見える化」だけでなく、各種申請・連絡を専用アプリでできるようにするなど、組合・居住者の利便性向上も同時に図ります。

04.

第三者による客観的な評価

マンション管理について、管理状態を適切に評価する基準が曖昧になっていることが散見されます。

yacnee+では客観的な評価基準であるマンション適正評価制度や認定制度、監事などの客観的視点を持つ第三者を配置することで、住みやすい良好な管理状態の構築・維持を行います。

一般的なマンション管理サービス
yacnee+の比較

一般的なマンション管理 yacnee + マネジメント
管理組合の運営主体 理事会(理事長など) 専門家へ委託 第三者管理方式の採用
業者への発注 管理会社経由 組合から直接発注 積立金を増やす
管理状況の把握 総会・総会資料 Webシステム ITツールの利用
管理の不正防止・評価 理事会(監事など) 外部監査・評価制度 監事の選任・評価制度活用

お問い合わせ

マンション管理の実態

300人の理事に、組合・理事活動に関するアンケートを行いました。

Q. 組合活動を負担に感じていますか?

約60%の人が
組合活動を負担に感じている

理 由

  • ・ 休日の時間がとられる
  • ・ 管理の知識不足
  • ・ 利害関係の調整

Q. 理事活動を負担に感じていますか?

約60%の人が
理事会活動を負担に感じている

理 由

  • ・ 定期的な理事会の時間拘束
  • ・ 住人の要望との板挟み
  • ・ 他メンバーなどとのやり取り

Q. また理事になりたいですか?

約85%の人が
再度理事にはなりたくない

理 由

  • ・ とにかく面倒
  • ・ 時間を取られたくない
  • ・ 気苦労が多い

約6割の理事が、管理業務を負担に感じています。

yacnee+では業務をプロへ任せる「第三者管理方式」を採用することで、
組合・理事活動の負担を軽減することが可能です。

料金の参考例

30戸のマンションのケース

事務管理事務費:月額90,000円(戸あたり3,000円)

税別:管理者報酬含む

管理組合から各業者に
直接発注することによりコストダウン(中間マージン無し)

上記、料金は参考例となります。
物件規模等に応じて都度お見積させていただきます。
お気軽にご相談ください。

導入の流れ

STEP 1

お問い合わせ

STEP 2

お打ち合わせ

STEP 3

お見積・ご提案

STEP 4

管理組合でご検討

STEP 5

総会承認
・管理委託契約締結

STEP 6

引継・管理開始
準備期間

STEP 7

yacnee管理開始

お問い合わせ

    ※上記メールアドレスにお間違えがないか、今一度ご確認ください。

    個人情報の利用目的と取り扱いについて

    株式会社yacnee(以下「当社」)は個人情報に対しての取り扱いについて以下のように定め遵守いたします。

    1.個人情報の取得について

    お客様は、通常、身元を明かしたり、何らかの個人情報を開示したりすることなく、このウェブサイト(以下サイト)を訪問することができます。当サイトは、他の多くのサイトと同様に「クッキー」(小さなデータファイル)を訪問者のコンピューターのハードディスクに残そうとし、再度サイトを訪れたときにサーバーがコンピューターを識別できるようにします。 クッキーは、お客様の氏名や何らかの個人データを得るためではなく、記録された情報を使って使いやすいサイトにしたり、各サービスの効果を測定したりするなど、社内的な目的のためだけに使用され、秘密義務に従い、上記の業務を支援する関連会社および請負業者以外の者に開示されることはありません。ただし、クッキーを受信したくない場合は、ブラウザの設定を変更することで、クッキーを拒否したり、クッキーを受信する前にユーザーに通知したりすることができます。

    2.個人情報の収集について

    お問合せに対して特定の情報を提供するためなど、ある目的のために個人情報を収集することがあります。お客様から収集する情報には、氏名、住所、電話番号、FAX番号またはeメールアドレスが含まれます。

    3.個人情報の利用について

    収集されるドメイン・ネームの情報は、個人を特定するためではなく、訪問回数、平均サイト閲覧時間、ページビューなどを測定するために収集されます。当社はサイトの利用を測定し、掲載内容を向上させるためにこの情報を使用します。 氏名やeメールアドレスといったその他の情報を収集する場合、通常、収集を開始する際に個人情報の使用方法についてお客様にご連絡します。お客様からご提供いただく個人情報は、通常、お問い合わせに回答する場合やご要望に対応する場合だけに使用します。 当社は、他の企業が提供するサービスを利用するために、お客様から提供していただいた個人情報をその企業に開示する場合があります。当社は、第三者がマーケティングで使用することを目的として、お客様に関する個人情報を開示、販売または賃貸することはありません。当社は、お客さまからの依頼があった場合、法律で情報を公表するよう規定されている場合、またはその他法律上の制限がある場合に、当該情報を公表します。 また、個々の必要性に応じた情報を提供するために、「クッキー」を残そうとします。

    4.アクセス解析ツールについて

    当サイトでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。 このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにCookieを使用しています。このトラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。この機能はCookieを無効にすることで収集を拒否することが出来ますので、お使いのブラウザの設定をご確認ください。この規約に関して詳しくはここをクリックしてください。 https://www.google.com/analytics/terms/jp.html

    5.個人情報の安全管理について

    当社は、取り扱う個人情報の漏洩、滅失またはき損の防止その他の個人情報の安全管理のために必要かつ適切な措置を講じます。

    6.他サイトへのリンク

    他のサイトに記載されている内容、セキュリティおよびプライバシー慣行に関して、当社は責任を負いません。

    7.個人情報の第三者提供について

    当社は、個人情報保護法等の法令に定めのある場合を除き、個人情報をあらかじめご本人の同意を得ることなく、第三者に提供致しません。

    8.個人情報の開示・訂正等について

    当社は、ご本人から自己の個人情報についての開示の請求がある場合、速やかに開示を致します。 その際、ご本人であることが確認できない場合には、開示に応じません。 個人情報の内容に誤りがあり、ご本人から訂正・追加・削除の請求がある場合、調査の上、速やかにこれらの請求に対応致します。 その際、ご本人であることが確認できない場合には、これらの請求に応じません。 当社の個人情報の取り扱いにつきまして、上記の請求・お問い合わせ等ございましたら、下記までご連絡くださいますようお願い申し上げます。

    【 連絡先 】
    福岡県福岡市中央区大名1-4-1
    電話 092-724-7910

    9.組織・体制

    当社は、代表取締役を個人情報管理責任者とし、個人情報の適正な管理及び継続的な改善を実施致します。

    10.本方針の変更

    本方針の内容は変更されることがあります。変更後の本方針については、当社が別途定める場合を除いて、当サイトに掲載した時から効力を生じるものとします。

    株式会社yacnee
    代表 稲田哲将

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