外部専門家監事
Outside Auditor
外部監査
第三者の視点によるガバナンス強化の重要性を伝え、
適正な運営を担保したい管理組合・管理会社に導入を促す。
yacnee監事
監事に必要な資質を組み合わせ、システム化によるリーズナブルな外部専門家監事サービス
３士業による監修
マンション管理士
管理組合運営
に関する実務知識
弁護士
マンション関連の
法律知識
税理士・公認会計士
マンション会計の
専門知識・実務知識
システム化支援
システム会社
システム化支援
相互牽制機能提供
実務·法律·会計の要素を
組み合わせ
各専門家の監修のもと
業務実施体制·手順書を作成
管理業免許＆実務知識による
実践的監査
管理補助·代行業務を通じて得た
マンション管理実務知識を活用
システム＆手順書活用による
ローコスト化
ITやオンライン活用、
合理的＆効率的な監査手順
必要に応じて
各専門家の支援が可能（別途有償）
必要に応じて時間単位で各専門家による
スポット監査が利用可能
例：弁護士·公認会計士による見解書
外部専門家
監事の重要性
管理業者管理者方式における
管理業者の印鑑同時保管(原則禁止)の
ルールが厳格化されました。
外部管理者方式（管理業者管理者方式）の導入が進む中、管理者のチェック機能を担う「外部専門家監事」はより重要性を増しています。
現状は、弁護士・会計士・マンション管理士などの専門家が就任するのが一般的ですが、監事の業務範囲は多岐にわたり、１士業で全てを対応するには難しい側面もあります。
また、人件費・工事費などの高騰により管理組合の収支が圧迫されている中、更なる監事業務委託費の負担も課題になっています。
専門家による監事業務内容
マンション管理業協会作成「管理組合監査主要項目チェックリスト」
に準拠した独自の業務仕様書に則り監査を行います。
管理組合運営監査
（オンラインで総会に出席)
- 管理規約整備状況
- 総会開催·運営状況
- 火災保険·防災、コミュニティ
- ※総会や現地書類保管状況の監査は、写真等データにより行うため、現地訪問は含まれません。
- ※詳細は監事業務委託契約書·仕様書をご参照ください。
管理者·管理会社
関係監査
- 管理者業務·管理業務
- 委託契約締結手続き等の適法性
維持修繕関係監査
- 建物·設備の維持管理状況
- 修繕工事実施状況
- 正気修繕計画の作成·見直し状況
会計関係監査
- 予算執行·積立金運用状況
- 証憑·有価証券保管状況
- 未収金等
印鑑保管·押印代行
- 管理組合からの依頼に基づく
印鑑の保管·押印代行
料金プラン
基本監事業務費
月額15,000円（税別）
詳細をお打ち合わせの上で正式なお見積もりをお出しします。
