専門家レポート

マンション管理会社の人手不足は今後さらに深刻化する

― 担い手不足が進む中で、管理品質をどう支えるか ― 　労働人口の減少が指摘されるようになってから数年がたち、人材を取り巻く環境は大きく変化しました。なかでも、労働集約型産業であるマンション管理業界は、その影響を強く受け […]

一棟賃貸マンションを「分譲マンション」へ　―分譲化コンバージョンで必要な準備とは―

一棟の賃貸マンションを区分所有マンションとして分譲する場合、最初に目が向きやすいのは、いくらで売れるのか等「販売」に関する部分です。 しかし、分譲マンションとして長く適切に運営していくためには、販売と同時に考えなければな […]

大規模修繕工事の談合事案を受け国交省が注意喚起― 管理組合が押さえたい適正な発注・業者選定のポイント ―

マンションの大規模修繕工事は、数千万円から、規模によっては億単位のお金が動く重要な事業です。 その一方で、管理組合の役員が工事や建築の専門知識を持っているとは限りません。そのため、設計コンサルタントなどの専門家に、調査・ […]

管理費滞納を放置するとどうなる？― 消滅時効5年と理事長の責任を判例から解説

１　管理費・修繕積立金の消滅時効は「5年」 マンションの管理組合が区分所有者（組合員）に対して有する管理費や修繕積立金の請求権は、支払期日の翌日から5年間行使しないと、消滅時効により請求できなくなります。 最高裁判所の判 […]

理事が抱く5つの疑問で理解する「マンション管理組合の会計」入門

マンション管理組合の理事、監事に選任された方から、「会計の勉強をしたことがないので、決算書を見ても何を確認すればよいか分からない」という声が特に多く聞かれます。本稿では、公認会計士の立場から、理事の方が抱きやすい疑問にQ […]

役員になれる人を管理規約で制限できる？