専門家レポート
expert report
マンション管理士の一覧
人件費が上がる時代、マンション管理をどう持続させるか
最低賃金は6年で約3割上昇。いま考えたい管理品質とコストのバランス ここ数年、3％を超える最低賃金の引上げが続いています。特に2025年度の地域別最低賃金は、全国加重平均で1,055円から1,121円へ66円、6.3％上 […]
管理業者管理者方式で考えたい「外部監事」というガバナンス
「任せる管理」が広がるほど、問われるチェック機能 マンション管理の担い手が変わりつつあります。多くのマンションでは、区分所有者の中から選ばれた理事長や理事会役員が管理組合の運営を担い、管理会社がその実務を支える「理事会方 […]
管理計画認定は取って終わりではない！
2027年から始まる「初回更新」と新しい表示制度 2022年度に始まったマンション管理計画認定制度が、2027年から新たな段階に入ります。 管理計画認定の有効期間は、認定日から5年間で、そのため、制度開始直後に認定を取得 […]
自主管理マンションの持続可能な運営とは
自治体の実態調査から考える、課題とこれからの選択肢 福岡市は2026年7月、市内の分譲マンション管理組合を対象とした「令和8年度マンション管理組合実態調査」を開始しました。 一次調査は7月1日から31日まで実施され、理事 […]
台風・線状降水帯の季節に備える
マンション管理組合が今すぐ確認したい風水害対策 梅雨末期から夏、そして秋の台風シーズンにかけて、マンションにとって重要になるのが、台風・線状降水帯への備えです。 特に近年の大雨では、「川が近くにないから大丈夫」「高層マン […]
マンションの見守りを「善意」から「仕組み」へ
孤立死と災害時の要配慮者支援を、管理組合はどう考えるべきか マンションで暮らす高齢者が増えるなか、管理員や近隣住民が「最近、姿を見かけない」「郵便物がたまっている」といった異変に気づく場面も増えています。 独居高齢者また […]