専門家レポート
expert report
マンション管理士の一覧
マンション管理会社の人手不足は今後さらに深刻化する
― 担い手不足が進む中で、管理品質をどう支えるか ― 労働人口の減少が指摘されるようになってから数年がたち、人材を取り巻く環境は大きく変化しました。なかでも、労働集約型産業であるマンション管理業界は、その影響を強く受け […]
一棟賃貸マンションを「分譲マンション」へ ―分譲化コンバージョンで必要な準備とは―
一棟の賃貸マンションを区分所有マンションとして分譲する場合、最初に目が向きやすいのは、いくらで売れるのか等「販売」に関する部分です。 しかし、分譲マンションとして長く適切に運営していくためには、販売と同時に考えなければな […]
大規模修繕工事の談合事案を受け国交省が注意喚起― 管理組合が押さえたい適正な発注・業者選定のポイント ―
マンションの大規模修繕工事は、数千万円から、規模によっては億単位のお金が動く重要な事業です。 その一方で、管理組合の役員が工事や建築の専門知識を持っているとは限りません。そのため、設計コンサルタントなどの専門家に、調査・ […]
2026年10月、カスタマーハラスメント対策が義務化
― 管理会社・管理組合・居住者で考える、これからのマンション管理 ― マンション管理の現場では、管理員、フロント担当者、コールセンターなど、多くの人が日々、居住者や管理組合からの問い合わせや要望に対応しています。 「清掃 […]
人件費が上がる時代、マンション管理をどう持続させるか
最低賃金は6年で約3割上昇。いま考えたい管理品質とコストのバランス ここ数年、3％を超える最低賃金の引上げが続いています。特に2025年度の地域別最低賃金は、全国加重平均で1,055円から1,121円へ66円、6.3％上 […]
管理業者管理者方式で考えたい「外部監事」というガバナンス
「任せる管理」が広がるほど、問われるチェック機能 マンション管理の担い手が変わりつつあります。多くのマンションでは、区分所有者の中から選ばれた理事長や理事会役員が管理組合の運営を担い、管理会社がその実務を支える「理事会方 […]