専門家レポート

特別決議総会の「途中退席」で何が変わる？

2026年10月、カスタマーハラスメント対策が義務化

― 管理会社・管理組合・居住者で考える、これからのマンション管理 ― マンション管理の現場では、管理員、フロント担当者、コールセンターなど、多くの人が日々、居住者や管理組合からの問い合わせや要望に対応しています。 「清掃 […]

人件費が上がる時代、マンション管理をどう持続させるか

最低賃金は6年で約3割上昇。いま考えたい管理品質とコストのバランス ここ数年、3％を超える最低賃金の引上げが続いています。特に2025年度の地域別最低賃金は、全国加重平均で1,055円から1,121円へ66円、6.3％上 […]

管理業者管理者方式で考えたい「外部監事」というガバナンス

「任せる管理」が広がるほど、問われるチェック機能 マンション管理の担い手が変わりつつあります。多くのマンションでは、区分所有者の中から選ばれた理事長や理事会役員が管理組合の運営を担い、管理会社がその実務を支える「理事会方 […]

管理計画認定は取って終わりではない！

2027年から始まる「初回更新」と新しい表示制度 2022年度に始まったマンション管理計画認定制度が、2027年から新たな段階に入ります。 管理計画認定の有効期間は、認定日から5年間で、そのため、制度開始直後に認定を取得 […]

自主管理マンションの持続可能な運営とは

自治体の実態調査から考える、課題とこれからの選択肢 福岡市は2026年7月、市内の分譲マンション管理組合を対象とした「令和8年度マンション管理組合実態調査」を開始しました。 一次調査は7月1日から31日まで実施され、理事 […]